Modele de contrat de vente d`une maison

February 17, 2019 3:06 pm

Félicitations-vous êtes proche de posséder votre nouvelle propriété! Signer un contrat de vente de biens vous rapproche un peu de la rendre officielle. Cet accord énonce les conditions pour déplacer votre achat ou vente plus proche de la fermeture. Dépôt d`argent sérieux: un dépôt d`argent sérieux est un dépôt montrant la bonne foi de l`acheteur et l`engagement de procéder à l`achat de la propriété. En contrepartie de l`acheteur effectuant un dépôt d`argent sérieux, le vendeur prend la propriété hors du marché. À la clôture de l`achat, le dépôt d`argent sérieux est crédité au prix d`achat. Si le contrat est résilié conformément aux termes de l`accord, le dépôt d`argent sérieux est généralement retourné à l`acheteur. Peu importe où vous vivez, un contrat de vente d`une maison contient six choses spécifiques qui le rendent valide et exécutoire. Les parties doivent être mentalement compétentes et avoir l`âge légal pour convenir d`un contrat contraignant. Ils doivent négocier des termes légaux et énoncer les obligations spécifiques de chaque partie. Une considération précieuse comme l`argent est en échange, et il doit y avoir à la fois une offre de termes par une partie et l`acceptation d`eux par l`autre. Comme tout accord juridiquement exécutoire, un contrat de vente d`une maison doit contenir des éléments spécifiques pour être valide. Mais un bon contrat d`achat à la maison prête attention aux détails comme éventualités, le délai pour les renonçant et les remèdes si une partie par défaut.

Vous devez utiliser cet accord si vous (a) êtes un acheteur potentiel ou un vendeur de biens résidentiels, (b) souhaitez définir les droits légaux de chaque partie à la vente, et (c) décrire les devoirs respectifs de chaque partie avant le transfert du titre légal. S`asseoir et aller sur une ou plusieurs offres pour acheter votre maison peut sembler onéreux, surtout si vous vivez dans un État comme la Californie, où le contrat d`achat standard de la Californie Association des agents immobiliers est de 10 pages et comprend souvent additifs et Divulgations. À San Francisco, vous pourriez recevoir plusieurs offres concurrentes, chacune contenant des échéanciers spécifiques, des demandes de concessions et des éventualités. Dans le marché à haut prix de la région de la baie, où le prix médian de la maison est supérieur à $1,6 million, un contrat complet contient des détails tels que le financement des acheteurs, le montant de l`acompte, le délai pour la clôture des concessions d`entiercement et le coût de clôture. Les contrats d`achat pour la vente d`une maison peuvent être coûteux s`ils ne sont pas écrits correctement. Pensez à ce document comme une feuille de route pour la période entre la signature de l`accord et la clôture de la vente. Après avoir regardé les chasseurs de maison sur HGTV pendant des années, c`est finalement votre tour de sortir et de trouver la maison parfaite. Ou vous avez acheté une maison de descente, versé votre argent et de la sueur dans le réparer, et maintenant vous êtes prêt à la liste à vendre.

De toute façon, une fois que vous trouvez que la maison parfaite ou l`acheteur idéal, vous voudrez vous assurer que vous avez un accord par écrit pour s`assurer que c`est la voile lisse jusqu`à la fermeture, et vous saurez quoi faire s`il y a n`importe quel hoquet le long du chemin. Bien qu`un contrat puisse théoriquement être verbal, quand il s`agit de vendre votre maison, il est important d`obtenir tous les accords par écrit. Séquestre: Escrow est un tiers neutre en charge de la détention de fonds pendant la transaction d`achat. Les dépôts d`argent sérieux sont généralement placés dans le séquestre. L`entiercement offre une protection pour les deux parties, tandis que les risques contractuels demeurent exceptionnels. Par exemple, un acheteur pourrait placer son dépôt d`argent sérieux dans séquestre jusqu`à ce qu`une inspection à la maison soit complète, et Soyez confiant que s`il y a des problèmes avec l`inspection et l`acheteur décide de ne pas procéder au contrat, elle ou elle obtiendrez l`argent sérieux d ontants retour de la partie entiercement.